一、导语：根据《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）文件要求，我市2017年出台了《泰州市市区存量房交易资金监管办法》（泰政规〔2017〕1号），于2017年5月15开始全面推行存量房网签备案及资金监管业务。

问题：买卖双方办理存量房网签备案及资金监管需要哪些材料？ （关键词：网签备案资金监管 办理材料）

解决：双方需要带身份证（或护照、军官证等有效证件）、银行卡（同一家银行），卖方带不动产权证（房产证、土地证），可在各区行政审批中心及中介便民服务点办理手续。泰州市行政服务中心地址：泰州市泰州大道388号，电话：0523-86889887。

二、导语：根据《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）文件要求，我市2017年出台了《泰州市市区存量房交易资金监管办法》（泰政规〔2017〕1号），于2017年5月15开始全面推行存量房网签备案及资金监管业务。

问题：资金监管办完后卖方什么时候能提取房款 （关键词：资金监管房款）

解决：买卖双方过户完成，办理完抵押，银行拿到他项权证之后，买卖双方确认此交易完成，卖方即可办理房款提取手续。泰州市行政服务中心地址：泰州市泰州大道388号，电话：0523-86889887。

三、导语：为积极落实《民法典》关于不动产抵押权的规定，转变工作理念，提高工作效率，泰州市住房和城乡建设局会同市自然资源和规划局、商业银行等金融机构积极探索，依托信息化科技赋能，优化工作流程，创新二手房“带押过户”交易新模式，降低了交易双方、银行等多方交易风险，保障交易安全，让二手房买卖“带押过户”交易更加合法、规范、安全、便捷

问题：听说现在可以办理带押过户，我的房子还有40多万贷款未还清，请问如何办理?

解答：目前我市已正式开展带押过户业务，在进行二手房交易时，可以通过资金监管的方式实现用买方的“新贷”来直接偿还您的贷款本息余额，具体情况您可以向您的贷款银行或我中心进行业务咨询，我中心咨询电话：86889887。