房屋安全类

政策信息

《泰州市房屋安全管理条例》

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办事服务

一、 房屋白蚁预防服务

目前，全市房屋白蚁预防服务由房屋所在地的白蚁防治机构提供，详情可以联系当地白蚁防治机构（联系方式附后）。

二、 房屋白蚁灭治服务

目前，除医药高新区（高港区）外，全市各白蚁防治机构免费提供白蚁灭治服务，可以根据房屋所在地位置联系当地白蚁防治机构（联系方式附后）。

医药高新区（高港区）内发生白蚁危害的，预防包治期（一般为15年）内可以联系医药高新区（高港区）住建局进行报治；超过包治期或未进行白蚁预防施工的房屋发现白蚁危害的，房屋所有权人、使用人自行联络虫害灭治单位进行灭治。

泰州市各市（区）白蚁防治机构联系方式

三、 房屋安全鉴定服务

房屋安全鉴定服务依委托人向房屋安全鉴定机构申请提供，详情可以联系房屋所在地房屋安全鉴定机构（联系方式附后）。

鉴定工作流程图（具体流程以各房屋安全鉴定机构工作程序为准）  （附件1）

各市（区）房屋安全鉴定机构联系方式

常见问题

（一）房屋所有权人、使用人对住宅房屋进行装修装修前应当向物业服务企业提交哪些资料？

1．房屋权属证明；房屋使用人对房屋进行装饰装修的，还需提供所有权人同意装饰装修的书面证明；

2．装饰装修方案；

3．涉及共用部位的，需提供共用人同意装饰装修的证明；

4．装饰装修确需实施受限行为的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案。加层、拆改主体结构和改变使用功能的，应当提交有关审批手续。

（二）哪些是装修过程中受限制的行为，即办理相关手续方可实施的行为？

1．拆改房屋梁、柱、板和基础结构；

2．拆除房屋承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗等；

3．超过房屋设计标准,增加房屋使用荷载；

4．开凿房屋楼面结构层或者扩大房屋楼面结构层洞口；

5．在房屋外立面、顶层搭建建筑物、构筑物；

6．其他影响房屋安全的行为。

（三）哪些是装修过程中严格禁止的行为，即绝对不允许实施的行为？

1．拆改具有抗震、防火功能的墙体；

2．开挖房屋底层地面和地下空间；

3．法律、法规规定的其他行为。

（四）房屋应当进行鉴定的情形有哪些？

在房屋出现可能影响安全使用的情况，应当进行房屋安全鉴定：

1．房屋遭受自然灾害，出现异常后仍需继续使用的；

2．房屋遭受人为损坏或者爆炸、火灾等事故，出现异常后仍需继续使用的；

3．房屋达到设计使用年限仍需继续使用的；

4．房屋承重构件出现结构裂缝、变形、腐蚀等结构损伤的；

5．房屋出现地基不均匀沉降，导致房屋倾斜或者承重结构受损的；

6．其他可能影响房屋安全需要进行鉴定的情形。

（五）房屋安全鉴定申请时应当提交哪些材料?

申请时需提交下列材料原件及复印件：

1.申请鉴定报告；（附件2、3）

2.房屋产权证、土地证；

3.规划审批手续；

4.申请人身份证、单位营业执照；

5.建筑、结构及工艺设备图纸；

6.工程竣工资料；

7.房屋租赁契约；

8.有资质检测单位出具的检测报告等。

相关查询 泰州市房屋安全鉴定检测单位名录（2023年版）（附件4）

      附件1：房屋安全鉴定工作流程图.doc

      附件2：关于申请办理房屋安全鉴定的报告.doc
      附件3：泰州市房屋安全鉴定申请表.doc
      附件4：关于公布2023年度泰州市房屋安全鉴定检测单位名录的通知.pdf