- 信息来源：市住房城乡建设局
- 发布日期：2026-10-01 23:51
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背景介绍
“购在金秋·家在泰州”金秋房产促消费活动即将启幕。本次展会专门设置共有产权住房专区，解读安居惠民政策，集中展示国企优质房源。今天我们一起来了解泰州市文旅集团共有产权住房，文旅集团精选金通海棠湾、上河风华两大高品质小区64套优质房源，覆盖主城核心地段，兼顾刚需和改善住宅不同居住需求，助力新市民、青年人圆安家梦，房产促消费活动现场可咨询。
01 文旅集团旗下高品质项目房源推介 1. 金通海棠湾｜双名校低密度滨水花园洋房 金通海棠湾项目由泰州市文旅集团与江苏海湖置业有限公司强强联合开发，品质有保障。项目总占地约183亩，总建筑面积约31万㎡，容积率1.8，绿化率达35.2%，产品涵盖高层、多层、联排别墅等多元形态，共计规划1519套房源，面积段覆盖约78—225㎡，可满足不同家庭的居住需求。项目整体由45栋建筑组成，包含3栋配套商业、12栋别墅、21栋洋房、9栋小高层，配备约1955个机动车停车位，充分满足业主日常停车需求。目前还余少量优质保留房源，实景现房，即买即可入住。 配套资源：临近万象城、金融CBD；紧靠南官河景观带、杏林文渊公园、毗邻市政府、人民公园等政务核心资源。凤凰小学、省附中双名校。 2. 上河风华｜城东生态宜居社区 项目简介：上河风华项目位于泰州市海陵区老城芯，项目定位打造高端低密住宅，“护城河内·东方府园·层峯墅境”。位置：泰州市海陵区青年路西侧、人民南路北侧（梅兰芳大剧院西侧，青年路与静安路交汇处）。规模：占地约6.7万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率约1.49，绿化率约35%。项目特色与规划低密宜居：项目为老城芯少有的低密社区，6-9层低密建筑，楼间距较宽，采光与通风条件较好。周边配套商业配套：紧邻万达广场、坡子街、华润苏果、文峰等商圈，生活便利。交通配套：紧邻青年路、济川西路等城市主干道，周边公交路网密集，出行便捷。生态与文教配套齐全，紧邻柳园、凤城河、枫叶岛等核心风景区。文旅集团甄选出该项目14套多层洋房产品纳入首批共有产权房，助力广大青年人才安居泰州。 购买文旅集团集团共有产权房源，可叠加享受人才购房券、贷款贴息现行政策，支持公积金、商业贷款。 02 政策小科普｜读懂共有产权住房 共有产权住房为政策性商品住房，由产权持有单位和购房人按份共有房屋产权。购房人按不低于50%份额出资认购，即可享有整套房屋完整居住使用权。 我市协调金融机构配套推出专属信贷支持方案，进一步优化购房资金安排，以江苏银行为例： 举例：一套总价100万元的房产，申请人选购50%产权。选购共有产权住房（50%产权）：首付仅需7.5万元，贷款金额42.5万元，按40年等额本息测算，月供低至1533.71元；对比购买普通商品房全套产权：最低首付15万元，贷款85万元，同等条件下月供3067.41元。 该配套信贷方案最低首付比例15%，最长贷款年限可达40年。购房期间享有完整居住使用权，5年内可随时增购剩余国有产权；暂时资金紧张的，还可以按规定申请展期，缴纳对应国有份额租金继续居住。 申请条件：购房家庭在所在行政区无自有商品住房，在泰州市就业。 产权增购：首次购买产权起5年内，原则上一次性增购剩余产权；确有困难可依规申请展期。 红利叠加：可叠加享受人才购房券、贷款贴息现行政策，有效降低购房综合成本；支持公积金、商业贷款。 上市交易：取得房屋全部产权后，房屋可按规定正常上市交易。 03 房产促消费活动现场邀约 10月1日—3日，欢迎前往中国医药城会展中心E1馆共有产权住房专区，现场咨询项目详情与申购政策。 展会地点：中国医药城会展中心E1馆 展会时间：10月1日—3日 9:00—17:00 温馨提示：共有产权住房设有申购资格条件，房源、政策细则均以官方发布为准。
